为破解我国钢结构住宅普及率偏低、标准化不足、市场认可度弱等问题，住建部正式印发《关于全面推进钢结构住宅规模化应用的实施政策（2026修订版）》，立足建筑工业化、住宅产业化发展需求，聚焦保障性住房、商品住宅、乡村安置住房、人才公寓等场景，出台多项针对性扶持政策，全力推动钢结构住宅规模化、标准化、市场化发展，补齐装配式钢结构住宅产业发展短板。该政策为全国统一执行的专项政策，各省市可结合区域实际出台配套细则，是未来五年国内钢结构住宅产业发展的核心纲领。
政策明确硬性推广指标，要求2026年起，全国各省市新建保障性住房、政府投资建设的人才公寓、乡村安置住房项目，钢结构应用比例不低于60%；2027年起，地级及以上城市新建商品住宅装配式建筑中，钢结构住宅占比需突破40%，重点鼓励高层、超高层住宅采用装配式钢结构体系。同时，针对钢结构住宅建设痛点，统一规范钢结构住宅设计标准、构件标准、施工标准与验收标准，出台标准化轻钢住宅、钢混组合住宅通用图集，解决行业户型不统一、构件通用性差、施工质量参差不齐等问题，大幅降低钢结构住宅建造成本。
在扶持激励方面，政策落实多重红利，对采用钢结构体系的住宅项目，给予每平方米30-80元的专项建设补贴，具体标准根据各地经济水平差异化执行；钢结构住宅项目在容积率审批、绿地率核算、预售许可办理等方面享受政策倾斜，审批流程简化30%以上。同时，鼓励房企、建筑企业加大钢结构住宅项目投资，对规模化开发钢结构住宅的企业，纳入住建部优质房企名录，优先享受信贷支持、土地竞拍优惠等政策。
此外，政策重点推进乡村钢结构住宅普及，针对乡村自建房、抗震安置房、乡村民宿改造工程，大力推广轻量化抗震轻钢住宅体系，出台乡村钢结构住宅建设补贴、技术指导、质量监管一站式服务政策，提升乡村住房抗震、保温、安全性能。同时，加强钢结构住宅市场宣传与标准普及，完善钢结构住宅保温、隔音、防火、防腐配套技术体系，解决大众对钢结构住宅居住体验、使用寿命的顾虑。通过政策强力推动，持续提升钢结构住宅市场渗透率，推动我国住宅建筑从传统砖混、框架结构向绿色装配式钢结构转型，助力建筑产业现代化全面落地。
